申請(qǐng)**調(diào)查。”梁思把筆放下，“關(guān)于婚房，你需要知道幾件事。”
“說(shuō)。”
“第一，首付60萬(wàn)是你出的，有憑證，這部分可以主張為你的個(gè)人貢獻(xiàn)，不能直接折半分?！?br>“第二，婚后五年的共同還貸，不管實(shí)際誰(shuí)在操作，原則上都算夫妻共同償還?！?br>“第三——這個(gè)最重要——”她看著我，“他把該還月供的錢(qián)拿去供養(yǎng)**，這叫揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于婚姻過(guò)錯(cuò)，離婚時(shí)可以要求額外賠償。”
“能要多少？”
“看具體情況，金額、持續(xù)時(shí)間、證據(jù)完整程度，綜合判斷。但現(xiàn)在最緊的一件事不是賠償金額?！?br>“是什么？”
“保住那套房子不被他在訴訟期間轉(zhuǎn)移?！?br>我看著她。
“他如果知道我要離婚，有可能把房子賣掉或者抵押？”
“有可能?！绷核颊f(shuō)，“他要是在你們正式開(kāi)打之前把房子處置了，你再去追就麻煩了?！?br>“怎么防？”
“申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，讓**先把那套房子查封，他在結(jié)果出來(lái)前不能賣、不能過(guò)戶、不能抵押?！?br>“我需要準(zhǔn)備什么？”
“所有跟房子有關(guān)的原始材料?！彼f(shuō)，“購(gòu)房合同、首付轉(zhuǎn)賬憑證、貸款合同——最好去調(diào)一份不動(dòng)產(chǎn)登記底檔，那個(gè)是最完整的原始記錄?！?br>“哪里調(diào)？”
“不動(dòng)產(chǎn)登記中心，你是利害關(guān)系人，可以直接去申請(qǐng)。”她看著我，“你帶上***、結(jié)婚證、首付轉(zhuǎn)賬憑證，說(shuō)明是為了離婚訴訟需要，他們會(huì)受理的?！?br>我把這些寫(xiě)在手機(jī)備忘錄里。
“什么時(shí)候去？”
“越快越好?！?br>我第二天早上就去了。
4.
不動(dòng)產(chǎn)登記中心在城東，地鐵要轉(zhuǎn)兩次，我八點(diǎn)半出門(mén)，九點(diǎn)四十到。
大廳里已經(jīng)排了不少人，取號(hào)，等叫。
窗口工作人員翻了翻我?guī)У牟牧稀?br>“您是產(chǎn)權(quán)共有人嗎？”
“不是，”我說(shuō)，“我是這套房子首付款的實(shí)際出資方，有轉(zhuǎn)賬憑證。我正在準(zhǔn)備離婚訴訟，需要調(diào)取底檔作為證據(jù)使用?！?br>她看了看我的***和結(jié)婚證，又看了看那張銀行轉(zhuǎn)賬憑證。
“您稍等，我跟主任確認(rèn)一下?！?br>等了大概二十分鐘。
她出來(lái)，給我一張申請(qǐng)表。
“填這個(gè)，交押金，明天來(lái)